在中介手里租房子需要注意什么

通过中介租房的注意事项如下:1。选择信誉度高的合法房子中介机构。2.不要太依赖房产中介公司。3.要搞清楚租的房子是和房东签的合同，直接和房东有租赁关系；或者与中介签订房屋租赁合同，与房东无直接关系。4.签合同时，核对房产证复印件和房产证上有名字的人的身份证复印件，或者授权委托书。5.如果双方约定了定金，注意不要误认为是定金。两者的法律含义完全不同。

1，证书确认。房产证和身份证需要查。看中介工商部门批准的营业执照、税务登记证、资质证，查房产证，签正式合同。有房产证的房子才有资格签订正式的租赁合同。2.本合同应提前终止。如果在合同期内，由于工作、生活的变化，租房地点可能发生变化，租房者必须在合同中约定。因工作调动等原因需要提前解除合同的，业主应退还押金，维护自身权益。

3、水电费等费用。水、电、煤交接。一些房东可能有多余的账单未付。出租人需在出租房屋前缴纳水、电、暖、气(天然气)等费用。询问房屋内家具、电器等设施的使用是否需要额外收费，维修费用由谁承担。问清楚水、电、煤气、家具、家电、物业费、环卫费、有线电视费(一些不必要的东西不需要，因为房主一般都要你的押金)、宽带费等。一般租房者除了物业费和环卫费都要交。

1。如果想选择合法、信誉好的房子中介机构，可以在网上或在工商行政管理部门查询所选机构中介机构的注册情况和信用状况，仔细查看其是否具备相应资质，通过有租房经历的人了解公众对此的态度。2.不要太依赖房产中介人员的不负责任的言论。一定要实地考察房屋环境和相关配套设施，确保自己心中有数。3.签合同时，核对房产证复印件和房产证上有名字的人的身份证复印件，或者授权委托书。

这样，消费者与中介签订的租房合同将会无效，消费者只能先搬家再追究中介的责任。4.中介公司需要租房。如果双方有约定的定金，注意不要拼错为“定金”。两者的法律含义完全不同。押金有特定的法律含义。如果交定金的一方违约，不能返还，而收定金的一方违约，则必须双倍返还。

中介租房时，要注意在签合同时查验对方身份证件，并保留对方身份证复印件。签合同时，写下租房日期、租金到期日、支付租金的方式、支付租金的日期。明确装修的处理协议，注明违约条款和责任，一定要做好房屋的消防工作。还要注意房产证和身份证需要核对。如果是找中介，需要看中介的工商部门，核准的营业执照，税务登记证，市房管局出具的资质证明。

有房产证的房子才有资格签订正式的租赁合同。一般中介筛选会查房东资质，但不能提供房产证，产权人不清楚，因为不能明确区分房东的责任，租客的合法权益很难得到保障。合同的中断如果在合同期内，由于工作、生活的变化，可能会改变租房地点，租房者必须在合同中约定，因工作调动等原因需要提前解除合同的，业主应退还押金，维护自身权益。有约定违约金的地方，尽量和中介协商，少付。